野村不動産の賃貸サービス
野村不動産グループカスタマークラブ会員様限定サービス
売主でもある野村不動産がサポートする安心
初めての賃貸経営で不安…。突然転勤が決まった。
転勤中だけ自宅を貸したい。住まいを購入したが当分住む予定がない。
投資用で購入したマンションを賃貸に出したい。
相続した住まいを有効活用したい。
そんな心配やご要望にお応えします。
ぜひお気軽にご相談ください。
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県エリアの野村不動産が分譲したマンションにお住まいの方
3分でわかる「野村不動産の賃貸サービス」ご紹介動画
- 動画内に一部税抜き表示がございます。税込み金額は、下記の通りとなります。
[該当箇所]1分37秒 - 定期借家は10万円まで、普通借家は５万円まで → 定期借家・普通借家は11万円（税込）まで
- 月額管理料9.9％プランでご契約中のお客様が対象となります。
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サービスのご紹介
賃貸契約別サービス
| 定期借家 | 普通借家 |
|---|
| 特徴 | 転勤などの理由で期間を定めて貸し出したい方 | 投資・運用などで長期にわたって貸し出したい方 |
|---|---|---|
| 契約形態 |
|
|
| 賃貸期間 |
2年以上であれば自由に設定できます。 
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2年ごとの更新 
|
| 更新 | 更新はありません。 貸主との転借人双方の合意があれば再契約可能です。 |
更新前提となります。 |
| 貸主からの解約 | 契約期間中の解約はできません。 期間満了で終了となります。 |
6ヶ月前までの解約の申入れに加え、正当事由が必要となるため 借主様の同意がない限りは、原則できかねます。※1 |
| 借主（転借人）からの解約 | 1ヶ月前の通知で解約が可能です。 | |
| 空室保証 | × | |
| 滞納保証 | ◯ | × |
| 賃貸保証会社の利用 | ◯（一部対象外） | |
| 明渡保証 | ◯ 契約期間満了後も入居者の事情により明渡しが履行できない場合、明渡が完了するまでの期間、賃料相当額の明渡し保証料をお支払いします。 |
|
| フリーメンテナンスサービス | 修理費用を同一箇所1回110,000円(税込)までは野村不動産が負担。※2 | |
- オーナー様からの中途解約はできかねます。借地借家法上、6ヶ月前（更新拒絶は期間の1年前から6ヶ月前の間）の借主への申入れに加え、正当と認められる事由がない限り解約は原則できかねます。正当事由については、貸主・借主双方の建物使用を必要とする事情や従前の状況や立ち退き料などが考慮され判断されるため、過去の判例からも貸主からの解約は、難しいものとなっております。そのため、契約の種類をお決めになる際には、慎重にご判断ください。
- 月額管理料によって金額が異なります。
利用料金
| 定期借家 | 普通借家 |
|---|
| 管理事務手数料※3 （入居者決定時） |
賃料・共益費 合計額の1.1ヶ月分（税込） | |
|---|---|---|
| 月額管理料 （賃貸中毎月） |
賃料・共益費 合計額の9.9%（税込） | |
| 送金事務手数料 | 330円（税込） | |
| 再契約手数料 | 新賃料の0.55ヶ月分（税込） | ー |
| 更新手数料 | ー | 新賃料の0.55ヶ月分（税込） |
- 管理事務手数料は、再募集を行い、新たに入居者が決定した場合にも発生いたします。
利用料金は変動する場合があります。
| お支払い方法 | 賃料等の送金時に差し引く方法でお支払いいただきます。 | |
|---|---|---|
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野村不動産の既分譲オーナー様に「野村不動産の賃貸」が選ばれる３つのポイント
01
売主である野村不動産が入居者の募集から退去までを安心サポート
入居者募集から退去手続きまで、野村不動産が一括管理いたします。
入居者をサポートすることで、オーナー様の手間が軽減され不要なトラブルを回避。
安心して貸し出すことができます。（一部業務委託をさせていただきます）
02
賃貸期間中の急な修理依頼等に野村不動産が対応し、メンテナンス費用を軽減。
突発的な設備の故障や不具合時に入居者の窓口となり、
フリーメンテナンスサービスで修理手続きや一定割の修理費用負担などを、適切にサポートします。
03
野村不動産グループの総合力を活かし賃貸管理をスムーズにサポート。
・建物・管理に係る書類は野村不動産がご用意いたします。
・管理組合との手続きも野村不動産グループと協力しサポートいたします。
・当社グループの各サービス（NEXT PASS10、リノベーション、将来物件の完売等）との連携もスムーズにご案内いたします。
※ログインが必要です。
上記以外の戸建てやマンションを貸したい方
提携会社 株式会社リロケーション・ジャパンをご紹介させていただきます。
リロケーション・ジャパンは留守宅管理のパイオニアとして30年以上の管理実績を持つ専門会社です。
一戸建や首都圏以外のエリアのサポート体制は業界トップクラスのカバー率です。
会員特典のご案内「リロの留守宅管理特別プラン」
転勤・住み替え・相続等の理由で空き家になったマイホームの賃貸運用は「リロの留守宅管理」にお任せください。「リロの留守宅管理」は家主業務が初めての方にも安心してマイホームの貸し出しをしていただけるサービスです。
会員様限定の特別価格にてサービスを提供いたします。
「リロの留守宅管理」の3つのサービスポイント
01
オーナー様に代わりリロケーション・ジャパンが入居者の窓口となります。
お住まいをオーナー様よりリロケーション・ジャパンが借り受けて（賃貸借契約）入居者に転貸（転貸借契約）いたします。
入居者の窓口がリロケーション・ジャパンになるため、オーナー様は入居者との不要なトラブルを回避することができます。
※貸借人（入居者）不在時の賃料を支払うものではありません。
02
野村不動産グループカスタマークラブ会員様限定特別価格にてサービス提供をいたします。
入居者募集開始時の管理委託申込料
通常10,000円⇒無料
成約時の管理業務手数料
通常賃料等の1ヶ月分⇒30%OFF
※諸条件によって特別価格をご利用いただけない場合もございます。
03
目的と期間に合わせて貸し出し方を選べます。
オーナー様のご都合に柔軟に対応する2つのプランをご用意しています。
定期借家
転勤などで一定期間、貸し出したい方
転勤や介護などの理由から期間を決めてお貸出しをしたい方に
中長期での資産運用を賃貸でご検討の方に
オーナー様に代わりリロケーション・ジャパンが
入居者の窓口となるので、
オーナー様は入居者との不要なトラブルを回避することができます。
普通借家
不動産の投資・運用などで継続的に貸し出したい方
資産運用のためにお住まいを貸し続けたい方に
長期的な収益確保を目指す方に
お住まいをオーナー様より借り受けて、
契約期間を設けずに、住まいを長期間お貸し出しいたします。
募集やメンテナンスなどの手間を省きながら、
長期的な収益確保が目指せます。
※ログインが必要です。
※「リロケーション・ジャパン」公式サイトへ移動します。